近几年来，由于择校、老人前去帮子女带孩子等原因，公司的业主将空房出租的越来越多。目前机关小区出租户达到45家，肥西基地两个小区出租房屋达到了60%以上。承租户的不自觉，经常引发邻里间的矛盾发生，影响了业主的正常生活，并给业主们带来很大的不安全感，也大大增加了小区的物业管理的难度。

公司社管中心适时出台了《出租房屋管理办法》，办法中规定了出租户与承租户的责任和义务，明确了承租的房屋不准用于生产、经营、储存；不准用于举办培训班、歌舞棋牌室、饭店等对业主生活、小区环境、安全等产生重大影响和污染的经营活动；不准用于公安明令禁止的黄、赌、毒、法轮功、传销等活动；不准在小区内进行开业等庆典活动等；并明确承租人要遵守七分公司小区各种管理规定，对于违者社管中心和保卫部有权通知房屋出租者终止合同；对单位公共设施、绿地及其它造成损失的应按标准赔偿等等。

《办法》出台后，社管中心设专人负责出租房屋管理，定期上门登记出租房屋信息，再报辖区派出所备案，确保住进小区内的承租人员是合法公民。对于违反规定的承租户，也依照《办法》做出了相应的处理。

社管中心还多次通过小区宣传栏、公司网站、上门发《出租房屋管理办法》的文印本等方式，提醒广大业主，在签订房屋出租合同前要了解承租人的基本资料，租房用途等，避免将房屋出租给黄赌毒和传销团伙；房主有责任提醒承租人遵守七公司的相关规定；要教育承租人讲公共卫生、讲公德；并告诫出租户最好租给正常家居的承租户，不要出租给合租户或群租户，避免楼道卫生无法保障、作息时间影响其他业主、出现邻里矛盾现象。经过近一年多的规范管理，七分公司住宅小区的房屋出租管理工作渐渐步入正轨。

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